Für Eigennutzer: 4-Zimmer-Maisonettewohnung (Baujahr 2013) in der beliebten Bruder-Klaus-Siedlung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in den obersten Ebenen eines gepflegten 8-Familienhauses. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1956 errichtet. Im Jahr 2013 wurde der vorhandene Dachstuhl komplett abgetragen und es erfolgte eine Aufstockung als Neubau-Maisonettewohnung. Die Dachkonstruktion inkl. Dacheindeckung und Dämmung, Zwischen- und Außenwänden, Leitungen, Fenster, Bäder, Heizung etc. entspricht somit dem Baujahr 2013.

Das Highlight dieser Wohnung ist sicherlich der ca. 34 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Loggia. Auf dieser Ebene befinden sich weiterhin ein Schlafzimmer, eine Abstellkammer sowie ein modernes Wannenbad mit Fenster. Diese Ebene hat eine Wohnfläche von ca. 60 m².

Über eine Echtholztreppe in der Wohnungsmitte erhalten Sie den Zugang zur wohnlich ausgebauten obersten Etage. Diese ist unterteilt in zwei ca. 10 m² und ca. 13 m² große Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Bei diesen Flächenangaben handelt es sich um die reine Wohnfläche unter Berücksichtigung der Dachschrägen.

Als gemeinschaftliche Kellerräume sind ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum vorhanden.

FAZIT:
Eine moderne Wohnung zum Wohlfühlen in der gefragten Bruder-Klaus-Siedlung des Kölner Stadtteils Mülheim.

• Kaufpreis: 378.000 €
• Hausgeld: 240 €
• Käuferprovision: 2.38 %
• Wohnfläche (ca.): 84 m²
• Zimmer: 4
• Provisionspflichtig:
• Kategorie: Gehoben
• Lage im Objekt (Etage): 3
• Anzahl Etagen: 3
• Anzahl Schlafzimmer: 3
• Anzahl Badezimmer: 1
• Anzahl Wohneinheiten: 8
• verfügbar ab: kurzfristig
• Baujahr: 1956
• Zustand: neuwertig
• Bad mit: Wanne
• Heizungsart: Zentralheizung