RESERVIERT: 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit großem Garten und Garage

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Erd- und Untergeschoss eines umfangreich modernisierten 7-Familienhauses. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifelsohne der große eigene Garten in direkter Waldrandlage mit Terrasse und Gartenhaus. Für eine junge Familie ist diese Wohnung somit eine ideale bezahlbare Alternative zu einem Einfamilienhaus.

Die Aufteilung der Wohnung zeigt sich wie folgt:

Die Diele im Erdgeschoss zeigt sich in einer angenehmen Größe. Auf der Eingangsebene befinden sich die praktisch geschnittene Küche, ein modernisiertes Wannenbad, ein Schlafzimmer sowie das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit ca. 26 m² und direktem Zugang auf den sonnigen Balkon in Südausrichtung. Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Über eine geschmackvolle Wendeltreppe mit Holzstufen gelangen Sie ins Untergeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich ein großes Zimmer mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten sowie ein modernisiertes Duschbad. Praktisch sind zudem die zwei Zugänge vom Treppenhaus auf jede Wohnungsebene sowie der direkt aus der Wohnung zu begehende Kellerraum.

Ein Highlight dieser Wohnung ist zweifelsohne die großzügige Terrasse und der eigene ca. 160 m² große Garten. Ein praktisches Gartenhaus bietet Platz für Ihre Gartenmöbel und vieles mehr. Die Gartengröße wird Sie mit Sicherheit begeistern und bietet Ihnen mehr Fläche als der Garten von so manchem Einfamilienhaus. Der Garten grenzt unmittelbar an ein kleines Waldstück, sodass Ihnen der Blick ins Grüne auch für die Zukunft garantiert bleibt.

An gemeinschaftlichen Räumen stehen Ihnen im Haus ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

FAZIT:
Rundum, eine wunderschöne Wohnung in sehr gutem Zustand, optimal für die junge Familie oder ein anspruchsvolles Paar mit Platzbedarf und dem Wunsch nach einem eigenen Garten!

• Kaufpreis: 348.000 €
• Hausgeld: 407 €
• Käuferprovision: 2.975 %
• Wohnfläche (ca.): 101 m²
• Zimmer: 3
• Provisionspflichtig:
• Kategorie: Gehoben
• Anzahl Etagen: 4
• Anzahl Wohneinheiten: 7
• verfügbar ab: 01.05.2025
• Baujahr: 1982
• Garagenanzahl: 1
• Zustand: modernisiert